■ 项目概况

广州市人民政府 2007 年要把“广州国际商品展贸城”建设成现代化国际交易市场的基地、中心城区批发市场迁移再发展的提升平台、扩大广州就业的增量源泉和现代服务业发展的加速引擎，项目的开发成功将成就广州市专业市场升级换代的大平台，大大提升广州的城市价值及中国在国际社会的商贸地位，带动大量的就业人员以及对农民土地价值提升、社会和谐稳定有促进作用。

随着广州城市的发展，需要使展贸业的发展达到国际性大都市的标准，规划目标定位是打造一个永不落幕的交易会、建造南中国最大的展贸旗舰、构筑世界级的物流交易平台。

规划用地具有用地充裕、交通条件良好、周边产业潜力大等优势，面临着“中调”带动批发市场整体升级的机遇，结合批发市场现状的调查研究和该地区相关规划研究，我们确定其具有八大功能，包括：商业服务、金融结算、商品检测、品牌孵化、信息服务、会议展示、物流配送、公共服务；其经营范围有七大产业种类，包括：日化、汽车、电子、医药、精品、文体用品和进口原料。

■ 创新与特色

⒈与市场紧密结合、面向实施的城市设计

本项目为广东省新十项工程，广州市 2009 年的重点建设项目，目的为借鉴义乌市经验大力推进广州市批发市场整合提升和发展工作，项目的业主方早已确定。 因此本项目从国际城市设计竞赛伊始，就带有强烈的“实施”要求。在路网规划、用地规模、建筑形态、公共空间设计、环境艺术设计等都紧紧抓住“面向实施、符合市场要求”的这一特点。

⒉挖掘展贸业态的商业空间模式

将交易、商务、酒店一体化；规划侧重于三类基本功能的结合，并注重人与自然的和谐统一。在建筑特色设计方面，向现代化、国际化靠拢，并与展贸城的性质相结合，形成富有特色的空间景观形态。

运用“空间生长”的形态理念，进行景观形象设计。方案运用国际化的设计经验，对所有建筑、小品、景园家具进行了整体的系统化设计，将广州国际展贸城作为一个品牌进行包装和塑造，使其在一个较高层次和水平运作。

以自然环境为依托，在交通组织上注重与外围道路的衔接和内部人车交通、动静交通的组织；在空间环境上由建筑向自然环境过渡，由交易—商务—酒店，共同形成地区特色。

⒊与项目开发周期协调，紧密结合土地市场运作

本项目紧密结合展贸业的市场规律与广州的批发市场群的发展现状，紧密结合规划区现状路网与开发状态，结合土地市场运作规律，将广州国际展贸城的规划分期分为近、中、远三期。

■ 实施效果

《广州国际商品展贸城修建性详细规划》于 2010 年 3 月16 日通过广州市城市规划局正式批准实施。