■ 规划概况

珠三角城际轨道交通网以广州、深圳、珠海为主要枢纽，以广州、深圳、珠海、佛山、江门、东莞、中山、惠州、清远、肇庆为主体，衔接粤东、粤西、粤北以及港澳地区，将以广州为中心，实现 1 小时互通。广清城际轻轨属珠三角城际轨道交通网“广州—清远”段。

清远 TOD 站点位于清远市中心城区西南部，燕湖新城西侧，是城市南拓发展，对接广佛的战略高地。本规划以建设清远“山水门户、魅力新城”为目标，提出了“广清同城的活力片区、燕湖生态宜居新城门户、片区商业中心”的功能定位，强调结合轨道交通站点进行土地复合开发，注重 TOD 综合体开发。

■ 项目特色

⒈细分人群结构，优化 TOD 站点周边用地开发布局

细分居住人群、交通人群、休闲人群、消费人群，结合案例研究与片区定位，制定合理的功能配比，形成科学的用地布局。

⒉分解交通结构，形成多元便捷的交通换乘体系

规划分解研究“轻轨、公交、出租车、私家车、非机动车、步行”不同交通方式的特征，通过详细设计，合理组织站点周边的各类交通，实现不同交通的便捷换乘。

⒊构建商业水街，打通 TOD 站点与燕湖新城生态廊道的联系

沿 TOD 站点打造东西向商业水街，联系 TOD 站点和燕湖新城水系，恢复岭南特色风貌，构建宜居新城的门户。

⒋三规协调，保证片区高质、高效地开发建设

落实清远十二五规划纲要重点项目“广清城际轻轨”，同时按照规划确定的“广清一体化都市区”的目标，协调和优化交通站点周边用地布局。以土地利用总体规划为指导，合理安排重点项目、近中期建设用地等内容，确保片区有序高效地开发。

■ 实施效果

《清远TOD站点及周边地区控制性详细规划与详细设计》于 2014 年 9 月通过清远市人民政府正式批准实施。