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广东省(肇庆)大型产业集聚区市管起步区城市设计及控制性详细规划

项目地点:
广东省
编制时间:
2022-08-27
委托单位:
广东省(肇庆)大型产业集聚区规划建设指挥部、肇庆市自然资源局
获奖情况:

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项目简介

项目概况
2021年11月,广东省人民政府印发《广东省人民政府关于优化国土空间布局推动形成若干大型产业集聚区的实施意见》,提出为了打造全省制造业高质量发展新增长极,做大做强主导产业、完善产业链,加大改革创新力度,优化国土空间规划布局,推动形成珠海、汕头、佛山、中山、江门、湛江、肇庆等若干个大型产业集聚区。大型产业集聚区是全省先进制造业发展的重要基地、科技创新产业化的示范高地,是对接“双区”“两个合作区”,支撑“一核一带一区”协调发展的重大产业平台。2023年1月。广东省高质量发展大会召开,强调要坚持以实体经济为本,制造业当家,肇庆市大力实施“引凤行动”,全力推动把产业堆头做大、质量做优、实力做强,大型产业集聚区成为肇庆高质量发展的主战场、主引擎。

根据《中华人民共和国城乡规划法》和肇庆市政府的工作安排,2022年受广东省(肇庆)大型产业集聚区规划建设指挥部和肇庆市自然资源局委托,我司开展了《广东省(肇庆)大型产业集聚区市管起步区城市设计及控制性详细规划》,旨在推进市管起步区功能布局、用地保障、基础设施建设等工作,强化规划引领,更好支撑市管起步区规划建设。


创新与特色
本次规划以《肇庆市国土空间总体规划(2021-2035)》、《四会市国土空间总体规划(2021-2035)》等上层次规划为依据,重点解决以下几大问题:
1.强化产业叙事逻辑,实现产业类别与地块尺度精准匹配
发挥东南版块产业集群基础优势,构建“1+1+2”产业体系,以东进大道、省道263快速联系2大主导产业集群和3大创新服务核。开展新能源汽车、电信信息产业模数案例研究,结合不同的产业类型和功能,配置适宜尺度的组团用地模块。
2.强化城市设计逻辑,打造科技智造与生态人文耦合品质园区
通过理水、塑核、营城三大策略,塑造山水融合的城市空间格局,构建打造高密度、多层为主,高层点缀的空间秩序,形成高度错落,起伏有序的城市天际线,打造三大重点建设地区,明确建筑风貌管控要求。
3.强化空间实施逻辑,严格落实空间底线管控,增强规划弹性
进一步衔接落实三线管控要求,结合城镇开发边界及用地收储情况,明确分期建设时序及资金测算,强化土地运营。开展国土空间详细规划分层编制探索,以单元总体管控为核心,结合项目落地需求,编制地块开发细则,增强规划弹性。
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